自去年起啟動戰略轉型後，中國恒大(03333.HK)進入業績收獲期。

　　3月8日，恒大發布正面盈利預告，2017年利潤實現大幅增長，其中股東應分配利潤預期為2016年的4至5倍，核心業務淨利潤預期為2016年的2倍左右。

　　據悉，恒大2016年股東應分配利潤為50.91億，核心業務淨利潤為208.1億，據此估算其2017年股東應分配利潤最高可達254億左右，核心業務淨利潤可達416億左右，均創曆史最高紀錄柏傲灣的樓王單位，屬第1A座A、D室、及第2A座A室的4房戶，共138伙，是項目涉單位數量最少的戶型，戶戶向海，實用1028至1366方呎。發展商早前開放3個交樓標準單位，包括實用1251方呎的2A座48樓A室，屬4房1套間隔，單位大廳連玄關位置，面積約330方呎，設落地玻璃窗，可觀賞藍巴勒海峽的宜人景色。
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　　2017年年初，許家印大刀闊斧啟動戰略轉型，恒大要堅定實施發展戰略和發展模式的轉變。在發展戰略上，由“規模型”發展戰略向“規模+效益型”發展戰略轉變;在發展模式上，由以往高負債、高杠杆、高周轉、低成本的“三高一低”發展模式向低負債、低杠杆、低成本、高周轉的“三低一高”發展模式轉變，核心是“增效益、降負債”。

　　尤其在增效益方面，恒大“多管齊下”。此次公告顯示，恒大利潤大增主要由於其提升產品品質、增加產品附加值、降低費用、增加交樓面積、贖回永續債等。

　　據了解，恒大近年來大力度打造環節精品，比如項目的施工單位必須為全國前十強，所用材料均為國內外知名品牌，園林環境均按豪宅標准設計，並通過配套先行、升級物業服務、完善售後等措施，不斷提升產品品質，增加產品附加值。

　　成本控制是恒大的強項，通過統一規劃、統一招標、統一配送的標准化運營模式，大幅降低了營銷、管理、財務三大費用。2017年半年報顯示，恒大銷售及管理費用占比下降近一半。

　　此外，恒大在去年5、6月份兩個月內迅速還清總額高達1129億的永續債，推動股東應分配利潤大量釋放。

　　在實現史上最佳全年利潤後，恒大接下來極有可能在利潤增長的快車道上持續加速：一方面，由於房地產預售制的特點，銷售額一般會在次年才結算。2017年恒大銷售5009.6億，今年前兩月銷售更大增64%至1125億，強勁的銷售將推動其營業收入繼續大幅上漲，為利潤攀升提供有力保證;另一方面，隨著恒大向“三低一高”轉型，資本結構持續優化，今年1月公司成功發行180億港元可換股債券，4.25%的利率創新低，融資成本下降進一步打開利潤增長的空間。

　　事實上，恒大對未來盈利能力的提升也頗具信心。根據該公司去年11月公布的利潤承諾，2018年至2020年淨利潤分別為500億、550億和600億，三年合計1650億，遠超其於2016年公布的2017年至2019年三年888億的承諾利潤，利潤承諾提升近一倍。

　　由此可見，當不少房企仍在追求規模擴張的同時，恒大已經找到“規模+效益”平衡發展的砝碼，這位曾經的“規模之王”已成功蛻變為“利潤之王”，並在超大型房企競賽中建立起越來越深的護城河若要從中分一杯羹，自然需要股票即時 報價服務。其中，阿斯達克網絡信息有限公司的串流式即時報價服務，提供香港股價、上海A股、恒指期貨等即時資訊，服務包括香港及上海A股的大利市畫面、技術分析圖表、到價提示、活躍股票排行榜等，並集合市場最強財經新聞頻道，而且能夠實現多視窗畫面，所有資訊將會自動更新。
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